รหัสทรัพย์สิน / Property Code : No. LSS-705

ประเภท / Type : ที่ดินพร้อมสวนผลไม้และไม้เศรษฐกิจ / Land with Orchard and Economic Forest

ที่ตั้ง / Location : หมู่บ้านหนองแคน ต.โนนสูง อ.เมืองอุดรธานี จ.อุดรธานี / Ban Nong Khaen, Non Sung Sub-district, Mueang Udon Thani District, Udon Thani Province

แผนที่ / Map :

ขนาด / Size : 4 ไร่ 41 ตรว. (1,641 sq.wah) / 6,564 ตรม. (sqm.)

ราคา / Price : 7,300,000 บาท (baht)

เงื่อนไข / Condition : ค่าใช้จ่ายในการโอนและค่าใช้จ่ายอื่นๆ รับผิดชอบคนละครึ่ง (50/50) / Transfer fee and other expenses split 50/50 between buyer and seller.

ติดต่อ / Contact : 089-7146868

รายละเอียด / Details :

โอกาสทองสำหรับผู้ที่มองหาที่ดินเพื่อการลงทุนเชิงเกษตรหรือสร้างบ้านสวนวัยเกษียณ! ขายที่ดินแปลงสวย (โฉนดเลขที่ xxxx75) เนื้อที่ 4 ไร่ 41 ตารางวา (รวม 1,641 ตารางวา) ตั้งอยู่ที่หมู่บ้านหนองแคน ตำบลโนนสูง อำเภอเมือง จังหวัดอุดรธานี ลักษณะที่ดินเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมคางหมู (ด้านหลังกว้างกว่าด้านหน้า) มีหน้ากว้างติดถนนประมาณ 44 เมตร

ความพิเศษของที่ดินแปลงนี้คือ มีการจัดสรรโซนพื้นที่ใช้สอยไว้อย่างลงตัวพร้อมสร้างรายได้ทันที ดังนี้:

• โซนด้านหน้า (ประมาณ 1 ไร่เศษ): เป็นพื้นที่ดินเปล่า เหมาะสำหรับปลูกสร้างบ้านพักอาศัย โฮมสเตย์ หรืออาคารอเนกประสงค์

• โซนตรงกลาง (ประมาณ 1 ไร่): เป็นสวนลิ้นจี่ จำนวน 50 ต้น ปัจจุบันติดผลและให้ผลผลิตพร้อมเก็บเกี่ยวแล้ว

• โซนด้านหลัง (ประมาณ 2 ไร่เศษ): เป็นพื้นที่ป่าไม้เศรษฐกิจมูลค่าสูง อายุ 5-10 ปี ประกอบด้วย ต้นสักทอง, มะค่าโมง, ไม้แดง, พะยูง, มันปลา, มะฮอกกะนี, ประดู่ และตะเคียนทอง ซึ่งปัจจุบันต้นไม้มีขนาดได้ที่ พร้อมสามารถขุดขายเป็น "ไม้ล้อม" เพื่อสร้างรายได้ก้อนโตคืนทุนได้ทันที!

การเดินทางสะดวกสบาย ทางเข้าอยู่ฝั่งเดียวกันกับศูนย์ฮอนด้า โนนสูง เข้าซอยมาประมาณ 1.2 กิโลเมตร ที่ดินติดถนนเส้นทางลัดที่สามารถทะลุไปบ้านตาดได้ ซื้อแปลงเดียวได้ครบทั้งที่ดิน สวนผลไม้ และไม้มีค่าระดับพรีเมียม คุ้มค่าการลงทุนสุดๆ!

A golden opportunity for agricultural investment or a retirement garden home! Beautiful land for sale (Title Deed No. xxxx75) with a total area of 4 Rai 41 Square Wah (6,564 sqm.). Located in Ban Nong Khaen, Non Sung Subdistrict, Mueang Udon Thani. The plot features a trapezoid shape (wider at the back) with approximately 44 meters of road frontage.

The uniqueness of this property lies in its perfectly zoned layout, ready to generate immediate income:

• Front Zone (approx. 1 Rai+): Vacant land, perfect for building a residential house, homestay, or multi-purpose building.

• Middle Zone (approx. 1 Rai): A lychee orchard with 50 mature trees currently bearing fruit ready for harvest.

• Back Zone (approx. 2 Rai+): A high-value economic forest (aged 5-10 years) consisting of premium timber trees including Golden Teak, Makha Mong, Ironwood, Siamese Rosewood, Tembusu, Mahogany, Padauk, and Takian Thong. These trees are now mature enough and ready to be sold as highly valuable transplanted trees (Mai Lom) for a massive and immediate return on investment!

 

Transportation is highly convenient. The entrance is located on the same side as the Honda Cars center in Non Sung, only 1.2 kilometers from the main highway. The property is on a connecting road that easily leads to Ban Tat. A truly all-in-one property offering land, an orchard, and premium timber!

📍 สถานที่ใกล้เคียงและการเดินทางโดยประมาณ (Nearby Places & Estimated Travel Time):

• วัดหนองหมื่นท้าว (Wat Nong Muen Thao): 350 ม. (m) / ประมาณ 1 นาที (min)

• ค่ายรามสูร / พิพิธภัณฑ์ประวัติศาสตร์ค่ายรามสูร (Ramasun Station Historical Museum): 4.7 กม. (km) / ประมาณ 6 นาที (mins)

• ที่ทำการไปรษณีย์ โนนสูง (Non Sung Post Office): 4.9 กม. (km) / ประมาณ 5 นาที (mins)

• ตลาดสดเทศบาลเมืองโนนสูง-น้ำคำ (Ban Non Sung Fresh Market): 5.5 กม. (km) / ประมาณ 8 นาที (mins)

• สำนักงานเทศบาลเมืองโนนสูง-น้ำคำ (Non Sung - Nam Kham Town Municipality): 6.1 กม. (km) / ประมาณ 9 นาที (mins)

• โกลบอลเฮ้าส์ สาขาบ้านตาด (Global House Ban Tat): 7.5 กม. (km) / ประมาณ 9 นาที (mins)

• วัดป่าบ้านตาด / วัดเกสรศีลคุณ (Wat Pa Ban Tat): 9.3 กม. (km) / ประมาณ 15 นาที (mins)

• วีที แหนมเนือง คอมมูนิตี้ (VT Namnueng Community): 9.5 กม. (km) / ประมาณ 11 นาที (mins)

• โรงพยาบาลค่ายประจักษ์ศิลปาคม (Fort Prachaksinlapakhom Hospital): 9.7 กม. (km) / ประมาณ 13 นาที (mins)

• ศูนย์การค้าเซ็นทรัล อุดรธานี (Central Udon Thani): 14.0 กม. (km) / ประมาณ 25 นาที (mins)

• ท่าอากาศยานนานาชาติอุดรธานี (Udon Thani International Airport): 20.0 กม. (km) / ประมาณ 27 นาที (mins)

กรุณาคลิ๊กที่ภาพข้างล่างเพื่อดูภาพอื่น ๆ

(Click at the below photo for viewing other photos)